дарственная или купля-продажа, что лучше оформить

Спросили:2011-05-18 11:36:40

Astionst: Ситуация такая: есть однокомнатная приватизированная квартира (на бабушку). В квартире прописана, кроме бабушки, еще внучка (в 1993 году). Бабушкой оформлено завещание на внучку. Кроме того, у бабушки есть прямые наследники: мл.дочь (мать внучки), ср. дочь (уже умершая, но есть две ее дочери), ст.дочь.Вопрос такой: 1. после вступления в силу завещания, кто имеет право претендовать на долю 2. если бабушка оформит на внучку договор купли-продажи, выиграет ли от этого внучка при вступлении в наследство 3. что лучше, в конечном варианте, договор купли-продажи или дарственнаяСпасибо

Musslien 2011-05-24 09:41:52
У нас подобная ситуация у меня и бабушки. Мы оформили дарственную. Сейчас проценты со стоимости квартиры не платят. Нам это практически ничего не стоило. А завещание может оспариваться наследниками первой очереди.Только по дарственной в право владения сразу вступает внучка, а бабушка просто остается прописанной (не всех бабушек это устраивает )
Peard 2011-06-07 07:12:02
Только по дарственной в право владения сразу вступает внучка, а бабушка просто остается прописанной (не всех бабушек это устраивает ) это понятно. Но речь как раз о возможных преимуществах, когда начнутся дебаты среди прямых наследников (после смерти бабушки)
Cands 2011-06-23 12:45:31
Но речь как раз о возможных преимуществах, когда начнутся дебаты среди прямых наследников (после смерти бабушки)если будет дарственная, то дебаты отменяются однозначно
Frightend 2011-06-25 09:27:30
ВалерКа, если завещание написано только на внучку, то все остальные отдыхают. Конечно, бабуля может в любой момент сделать другое завещание и тогда оно будет сильнее первого, тогда лучше дарение
Beran 2011-06-28 04:47:03
если завещание написано только на внучку, то все остальные отдыхают В данном случае мможет возникнуть ситуация, что кто-то из наследников первой очереди (здесь может быть мл.дочь (мать внучки), ст.дочь) на момент открытия наследства будет нетрудоспособным (пенсионером). Тогда у него будет обязательная доля в размере не менее 1/2 от того, что полагалось бы без завещания. Еще есть варианты с иждивенцами и инвалидами. здесь лучше куплю-продажу. Можно в простой письменной форме и идти вдвоем с бабулей в ГБР. Дарственная тоже хороша, если напрочь отсутствует вариант признания бабушки недееспособной на момент написания дарственной. Если бабуля - как стеклышко, то дарственная.
Ingleth 2011-07-06 05:00:49
MarinaSpb, спасибо огромное
Difhavist 2011-07-10 11:11:56
MarinaSpb, Договор дарения тем нехорош что дарени можно отменить, собственно как и завещание. Лучше купля-продажа.
Whaverray 2011-07-23 12:34:46
Договор дарения тем нехорош что дарени можно отменить договор дарения может быть отменен в очень редких случаяхст.578 Гражданского кодекса РФ:1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарущение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.Договор купли-продажи тоже можно оспаривать как заключенный под влиянием заблуждения.
Antruse 2011-08-13 06:11:07
Спасибо
       Детские консультации. Медицинские советы мамам. / 2009-2013 /